Vente

Maison pombaline T6 avec jardin, piscine, garage, annexe indépendante et vue à Lapa, Necessidades

LISBOA, Lisbonne

Il existe à Lisbonne des maisons où l’extérieur n’est qu’un complément. Ici, le jardin fait partie de la manière dont on habite la maison. À Lapa, à côté du Palácio das Necessidades, cette villa T6 réunit une combinaison peu commune dans le centre-ville : jardin privé, piscine, garage, terrasses, vues sur le Tage et une annexe indépendante avec entrée propre. Implantée sur un terrain de 451 m², la propriété dispose de 441 m² de surface brute de construction, dont 328 m² correspondent à la surface brute privative et 113 m² à la surface brute dépendante. Dès l’entrée, les pierres d’origine, les arches et les plafonds travaillés révèlent le caractère de la maison. Au niveau de l’espace de vie, le salon, avec cheminée et grandes ouvertures sur l’extérieur, s’ouvre directement sur le jardin. La salle à manger et les autres espaces prolongent ce lien entre intérieur et extérieur, créant une atmosphère particulièrement agréable au quotidien comme lors des moments de convivialité. Aux étages supérieurs se trouvent les chambres et les espaces les plus privés. La suite principale dispose d’un dressing et d’un accès à une terrasse privative, avec des vues sur Lisbonne, le Tage et le Cristo Rei. Les autres chambres bénéficient d’une belle luminosité et de différentes perspectives sur la ville. À l’extérieur, la piscine, la pergola, les terrasses et les espaces paysagers créent différents ambiances pour les repas, le repos et la convivialité, tout en préservant une sensation d’intimité peu commune dans un emplacement aussi central. Dans le jardin se trouve également une annexe indépendante de 113 m² avec entrée autonome. Le salon, marqué par sa hauteur sous plafond et sa structure en bois apparente, est accompagné d’une cuisine, de chambres et d’installations sanitaires. L’autonomie de cet espace permet différentes utilisations, notamment maison d’amis, espace pour la famille, bureau indépendant ou extension complémentaire de l’habitation principale. La propriété dispose également d’un garage, de la climatisation avec chauffage et refroidissement, du chauffage central à eau dans la maison principale, du chauffage au sol au rez-de-chaussée de l’annexe, d’une porte blindée, d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Caractéristiques principales Terrain : 451 m² Surface brute de construction : 441 m² Surface brute privative : 328 m² Surface brute dépendante : 113 m² Typologie T6 Jardin privé Piscine Garage Terrasses et balcons Annexe indépendante Vues sur Lisbonne, le Tage et le Cristo Rei Climatisation Chauffage central Classe énergétique C Une maison rare par la combinaison de son échelle, de son intimité, de ses espaces extérieurs et de son emplacement, entre Lapa et Necessidades.