Vente

Maison Neuve T5 dans le Centre Historique d’Almada avec Terrasse et Garage

ALMADA, Setúbal

Au cœur d'Almada Velha, dans la typique Rua dos Espatários, naît une villa T5 de 469 m² de surface brute, à l’architecture contemporaine entièrement neuve, construite de zéro avec des matériaux premium et pensée pour ceux qui recherchent le confort, la lumière naturelle et une vie authentique dans l’une des zones historiques les plus charmantes de la Margem Sul. Répartie sur quatre étages avec une excellente organisation intérieure, cette maison allie design moderne, fonctionnalité et élégance. Étage 0 – Grand garage et zone technique Au rez-de-chaussée, la villa dispose d’un garage extraordinairement généreux de 117 m² pouvant accueillir plusieurs voitures — un élément rare dans la zone historique d’Almada. À cet étage se trouvent également une buanderie spacieuse et pratique, une salle de bains complète ainsi qu’un débarras, garantissant ordre et fonctionnalité au quotidien. Cet étage est parfait pour ceux qui apprécient la sécurité et un espace supplémentaire de rangement. Étage 1 – Salon et cuisine en open space de 54 m² + chambre À cet étage, vous trouverez un magnifique espace ouvert de 54 m², qui intègre le salon et la cuisine, baigné de lumière naturelle et avec une connexion directe vers l’extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée d’appareils Siemens, a été conçue pour ceux qui apprécient l’art de la gastronomie et la convivialité. Toujours à cet étage, il existe une chambre supplémentaire idéale pour recevoir des invités ou pour un bureau, ainsi qu’une salle de bains complète. L’étage s’ouvre sur l’espace extérieur qui entoure la maison, permettant de profiter du climat doux et ensoleillé d’Almada, parfait pour des repas en plein air, un jardin urbain ou un espace lounge. Étage 2 – Trois grandes chambres toutes en suite Cet étage est dédié à la zone privative de la villa, avec des espaces très bien distribués et bénéficiant d’une grande luminosité : • Suite parentale de 21 m² avec accès direct au balcon • Deuxième suite de 17 m² • Troisième suite de 15 m² Toutes les chambres ont été pensées pour un confort maximal, avec des surfaces généreuses, des placards intégrés, une grande luminosité et des finitions de haute qualité. Cet étage offre l’intimité idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent disposer de vastes espaces de repos bien dimensionnés. Étage 3 – Espace polyvalent avec terrasse de 25 m² Le dernier étage offre un environnement unique composé de : • Salon/atelier/bureau de 23 m² • Toilettes de service • Une magnifique terrasse de 25 m² Cet espace est parfait pour ceux qui travaillent à distance, grâce à l’intimité qu’il offre, et peut également être aménagé en zone de loisirs, salle de sport ou chambre supplémentaire. La terrasse, entièrement orientée vers le soleil, est l’un des grands atouts de cette villa : un refuge en plein air avec intimité, idéal pour profiter du climat doux portugais. Caractéristiques supplémentaires : • Climatisation dans toutes les pièces • Aspiration centralisée • Espaces extérieurs paysagers avec arrosage automatique • Pré-installation pour ascenseur Almada Velha : Authenticité, lumière et qualité de vie Cette villa se situe dans l’une des rues les plus emblématiques du vieux quartier d’Almada, entourée d’histoire, de gastronomie locale, de commerces traditionnels et à quelques minutes du belvédère offrant une vue superbe sur Lisbonne. La proximité des plages de Costa de Caparica et du centre de Lisbonne rend cette villa particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme, sûr et authentique, tout en bénéficiant d’un accès immédiat à la capitale et à quelques minutes seulement de la plage.