Vente

Maison Neuve T5 dans le Centre Historique d’Almada avec Terrasse et Garage

ALMADA, Setúbal

Au cœur d’Almada Velha, dans la typique Rua dos Espatários, prend forme une villa T5 de 469 m² de surface brute, à l’architecture contemporaine entièrement neuve, construite de zéro avec des matériaux premium et pensée pour ceux qui recherchent le confort, la lumière naturelle et une vie authentique dans l’un des quartiers historiques les plus charmants de la Margem Sul. Répartie sur quatre étages avec une excellente organisation intérieure, cette maison allie design moderne, fonctionnalité et élégance. Étage 0 – Grand garage et zone technique Au rez-de-chaussée, la villa dispose d’un garage extraordinairement généreux de 117 m² pouvant accueillir plusieurs voitures — un élément rare dans la zone historique d’Almada. À cet étage se trouvent également une buanderie spacieuse et pratique, une salle de bains complète ainsi qu’un débarras, garantissant ordre et fonctionnalité au quotidien. Cet étage est parfait pour ceux qui apprécient la sécurité et un espace de rangement supplémentaire. Étage 1 – Salon et cuisine en open space de 54 m² + chambre À cet étage, vous trouverez un magnifique open space de 54 m², intégrant le salon et la cuisine, baigné de lumière naturelle et avec un accès direct à l’extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée d’électroménagers Siemens, a été conçue pour ceux qui apprécient l’art de la gastronomie et la convivialité. À cet étage se trouve également une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir des invités ou pour un bureau, ainsi qu’une salle de bains complète. L’étage s’ouvre sur l’espace extérieur qui entoure la maison, permettant de profiter du climat doux et ensoleillé d’Almada, parfait pour les repas en plein air, un jardin urbain ou une zone lounge. Étage 2 – Trois chambres spacieuses, toutes en suite Cet étage est destiné à la zone privative de la villa, avec des espaces très bien répartis et bénéficiant d’une immense luminosité : • Suite principale de 21 m² avec accès direct au balcon • Deuxième suite de 17 m² • Troisième suite de 15 m² Toutes les chambres ont été pensées pour un confort maximal, avec des surfaces généreuses, des placards intégrés, une grande luminosité et des finitions de haute qualité. Cet étage offre l’intimité idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces de repos vastes et bien dimensionnés. Étage 3 – Espace polyvalent avec terrasse de 25 m² Le dernier étage offre un environnement unique composé de : • Salon/atelier/bureau de 23 m² • Toilettes de service • Une magnifique terrasse de 25 m² Cet espace est parfait pour ceux qui travaillent à distance, grâce à l’intimité qu’il offre, et peut également être adapté en zone de loisirs, salle de sport ou chambre supplémentaire. La terrasse, entièrement exposée au soleil, est l’un des grands atouts de cette villa : un refuge en plein air offrant intimité, idéal pour profiter du doux climat portugais. Caractéristiques supplémentaires : • Climatisation dans toutes les pièces • Aspiration centralisée • Espaces extérieurs paysagers avec arrosage automatique • Pré-installation prévue pour ascenseur Almada Velha : authenticité, lumière et qualité de vie Cette villa se situe dans l’une des rues les plus emblématiques de la vieille ville d’Almada, entourée d’histoire, de gastronomie locale, de commerces traditionnels et à quelques minutes seulement du belvédère offrant une vue superbe sur Lisbonne. La proximité des plages de Costa de Caparica et du centre de Lisbonne rend cette villa particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement tranquille, sûr et authentique, tout en bénéficiant d’une liaison immédiate avec la capitale et à quelques minutes de la plage.